Emplacement privilégié à Feyzin
Résidence services sécurisées pour les séniors
Prestations de qualité sur-mesure
Eligible à la loi Pinel Zone B1

6a Route du Docteur Jean Long, Feyzin, France
Date de livraison : quatrième trimestre 2023
A partir de 195 996 €

Résidence Services Silver Garden Feyzin

Entre la facilité d’accession aux commodités d’une capitale et la tranquillité de vie de la campagne, la résidence Silver Garden Feyzin est conçue pour offrir à chacun la liberté de choisir son mode de vie, personnaliser son logement ainsi que sélectionner sur-mesure les services et prestations à la carte qui correspondent parfaitement avec le mode de vie de chacun. Vous pourrez pleinement profiter des avantages et garanties d’un logement neuf, le tout au sein d’un quartier intergénérationnel en étant proche du centre-ville et de ses commodités.

La résidence Silver Garden Feyzin compte 96 logements du 2 au 3 pièces équipés de la climatisation dans les séjours ainsi qu’un accès à des espaces communs comme le club house ou les espaces extérieurs avec un parc de près de 2500 M² avec un verger, potager et surtout de terrains stabilisés pour des traditionnelles parties de boules lyonnaises.

Le nom Silver Garden prend tout son sens lorsque nous nous penchons sur l’environnement naturel qui entoure la résidence. En effet le parc et les jardins de Silver Garden sont conçus comme le prolongement du bois du fort de Feyzin et du parc de l’Europe qui sont aux abords de la résidence.

Le projet paysager travaille sur toutes les strates de végétation pour permettre à la résidence de s’insérer au mieux dans son environnement boisé et ceux tout au long de l’année. C’est pourquoi les 18 essences d’arbres du parc ont été sélectionnées dans la plus grande minutie.

Les limites de la parcelle seront délimitées par des ganivelles de châtaigniers afin de ne pas créer de barrière dans l’environnement et protège la biodiversité ambiante. Un point d’eau naturel au centre du parc qui permet de récupérer les eaux pluviales des espaces de vies extérieurs et d’abriter une microfaune intéressante pour le bien-être de tous les résidents de la résidence.

Lots & Détails

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N°	Nature	Etage	Exposition	Surface habitable	Terrasse ou Balcon	Jardin	Parking	Loyer Loi Pinel	Rentabilité Loi Pinel	Loyer marché^*	Rentabilité marché^*	Plan
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Les prestations de la résidence neuve Silver Garden Feyzin

Salle de bains équipée et aménagée

Large choix de carrelage et faïence grand format

Peinture lisse blanche mat

Menuiseries extérieures en pvc ou aluminium avec double vitrage

Pack domotique en option

Chauffage intelligent

Volets roulants électriques partout

Placards équipés

Eau chaude : possibilité chaudière gaz à condensation / comptage individuel

Ascenseur dans chaque bâtiment

Résidence sécurisée

Système de centralisation des équipements

Accès parking par portail électrique commandé

Personnalisation possible du logement

Grand parc arboré au sein de la résidence

Les avantages de la résidence Silver Garden Feyzin

LYON, UNE CAPITALE EUROPEENNE ATTRACTIVE

De la place Bellecour au parc de la Tête d’Or, en passant par les pentes de la Croix Rousse ou en montant jusqu’à Fourvière à bord du traditionnel funiculaire pour admirer une vue panoramique sur la ville, depuis la cathédrale qui surplombe la ville tel une gardienne qui protège ses habitants comme le raconte la légende, cette ville en constante émulsion saura vous divertir au quotidien. Puis arpentez les rues du Vieux Lyon, en passant par les traboules, à la découverte des meilleures adresses pour déjeuner dans un véritable bouchon lyonnais.

La métropole de Lyon marie avec excellence la force de son histoire avec l’expansion de son développement futur. En effet, la capitale des gaules a parfaitement su profiter de son emplacement européen central pour son expansion économique tout en préservant la qualité de vie de ses habitants.

Celle qu’on surnomme la ville lumière saura sans aucun doute vous ravir et vous apporter une vraie douceur de vie. La deuxième ville de France où il fait bon vivre regorge de lieux et d’activités sportives et culturelles à découvrir en famille ou entre amis, que vous partiez en balade sur la presqu’île entre la force du Rhône et la tranquillité de la Saône ou la découverte de l’un des nombreux musées de la ville. Et surtout afin de devenir un véritable lyonnais, n’oubliez pas de mettre des luminions à vos fenêtres le soir du 8 décembre, à l’occasion de la célébre Fête des Lumières.

FEYZIN

Entre les commodités d’une capitale en quelques minutes et la tranquillité de la campagne en sortant de chez vous, Feyzin est idéalement situé pour trouver un équilibre de vie qui s’adapte à tous les modes de vie.
Vous serez conquis par l’emplacement de qualité que présente cette commune, par son emplacement central en France et les premières stations de ski atteignables en 1h30 de route.
Située à seulement 15 minutes du Sud de Lyon, la ville de Feyzin a tourné la page de son passé industriel pour devenir un lieu où la douceur de vie entre ville et campagne s’accorde à merveille.
Feyzin met au premier plan la qualité de vie de ses habitants, notamment en plaçant la protection de l’environnement et le développement de la biodiversité au centre de ses priorités. Mais aussi par le développement d’associations culturelles et sportives pour le bien être des feyzinois.

L’ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

Supermarchés : U express, Feyzin Market, Intermarché Corbas
Commerces de proximité : tabac presse, garage, coiffeurs
Restaurants et chaines de restauration à 15 min à pied.
Services de santé : pharmacies, médecins, dentistes, cabinets médicaux,

ENSEIGNEMENTS ET EDUCATION

Ecoles maternelles : la Tour, Saint-Exupéry
Ecoles primaires : Champ Plantier, Ecole des grandes terres, Groupe scolaire Jean Jaurès, Georges Brassens
Ecoles élémentaires : Ecole élémentaire du plateau
Collèges : Frédéric Mistral
Lycées : Jacques Brel, Helene Boucher
Ecoles supérieures : Université Lumière Lyon 2, IUT, Faculté de droit, Faculté de Médecine, Ecoles de Commerce…
Crèches : La Grenouille Bleue, Capucine, Arc en ciel

SPORTS ET LOISIRS

Centres sportifs : piscines, stades, gymnases, salles de sports
Centres culturels : musées, cinémas, médiatiques
A 30 min du centre historique de Lyon (Vieux Lyon)
A 20 min du musée des Confluences

PRESTATIONS SOIGNÉES ET PERSONNALISATION

Dès l’entrée de la résidence Silver Garden Feyzin, vous serez séduit par l’harmonie des matériaux et de la végétation omniprésente.

Des prestations contemporaines, pensées pour votre confort de vie, donnent la priorité à la mise en valeur de vos espaces intérieurs.

De plus les intérieurs de Silver Garden Feyzin reflètent le soin apporté à la conception de la résidence. Ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité. Les différents espaces ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements offrent de belles et grandes surfaces fonctionnelles et lumineuses. De larges terrasses généreuses et des jardins privatifs viennent parfaire le tout.

Comme se sentir bien chez soi est source de bonheur. M&A Promotion a sélectionné pour vous une gamme de prestations pour vous permettre de personnaliser votre logement neuf et avoir un bien à votre image.

Découvrez également nos packs confort et domotique, livrés clés en main.

ACCÈS PRINCIPAUX

Silver Garden Feyzin bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes du centre ville de Lyon :

Points d’intérêts : Lyon centre historique, centres commerciaux Polygone et Odyséum…
Axes principaux : Autoroute A7, Montpellier, Marseille, Paris, Barcelone…
Transport : Tram ligne T4, gares SNCF Saint Priest et Vénissieux, Aéroport Lyon Saint Exupéry, Bus Ligne 39 et 60…

INVESTIR ET DEFISCALISER A FEYZIN

ACHETER POUR Y VIVRE

Avec le Ptz+, vous pouvez accéder à la propriété plus facilement grâce à de nombreux avantages :
• Prêt remboursable sans intérêt d’emprunt et sans frais de dossier.
• Financez jusqu’à 40 % de votre acquisition à taux 0.
• Réduisez vos mensualités et augmentez vos capacités d’emprunt.
• Offre réservée à l’acquisition de votre première résidence principale.

REALISER UN INVESTISSEMENT LOCATIF ET CONSTITUEZ-VOUS UN PATRIMOINE

La résidence neuve Silver Garden Feyzin se trouve en zone Pinel B1. Avec le dispositif Pinel réduisez vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans.
• économisez jusqu’à 6 000 € d’impôts par an pendant 12 ans.
• Bénéficiez d’une forte demande locative liée au dynamisme de la ville jamais démenti depuis plus de 30 ans.
• Constituez-vous un patrimoine immobilier générateur de revenus futurs et aisément transmissible à vos enfants.

Contactez nos conseillers au 04 99 52 97 64 pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et les avantages d’investir à Feyzin.