Emplacement privilégié à Sète
Prestations de qualité
Terrasse vue mer et stationnement
Eligible Pinel Zone B1

Impasse de la Brasserie, Sète, France
Date de livraison : quatrième trimestre 2023
A partir de 0 €

Résidence neuve Première Ligne à Sète

La résidence Première Ligne est une réelle invitation au voyage dans votre quotidien. Localisé à l’entrée de Sète, le programme est idéalement situé. L’ancien quartier industriel de Rives Sud se prédestine à être le futur quartier innovant de Sète, alliant style industriel et architecture design et moderne. De plus, accédez en quelques minutes à toutes les commodités du centre-ville tout en entendant le bruit des vagues depuis votre terrasse.

Dès l’entrée de la résidence, vous serez absorbé par cette grande sensation d’espace insufflée des plus beaux paquebots. Les rayons du soleil feront scintiller ses façades blanc nacré. Sa localisation dispose d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le mont Saint-Clair. Il n’y a plus de doutes, la résidence Première Ligne mariera parfaitement votre vie quotidienne avec la douceur de vie d’un somptueux bateau de croisière en méditerranée.

La résidence Première Ligne compte 49 logements tous conçus avec soin, du 2 au 4 pièces. Le style architectural de ce programme s’inspire indéniablement des courbes d’un splendide navire. Tous les appartements bénéficieront de stationnements privatifs. Les terrasses en cascades offrent de beaux toits-terrasses à la vue dégagée sur la mer et baignent les logements d’une luminosité exceptionnelle. Elles sont pensées comme des pièces à vivre et sublimeront vos espaces de vies.

Un soin particulier est apporté à la performance énergétique de Première Ligne par la mise en place d’un système innovant de production de chaleur et de fraicheur par thalasso-thermie. Ce réseau de production de source de chaud et de froid, fonctionne en boucle tempérée sur l’eau de mer. Ainsi, les logements fonctionneront avec des énergies renouvelables.

Bien que la résidence fait échos au style architecturale méditerranéen, elle n’en oublie pas moins de laisser une place centrale à la végétalisation de votre futur environnement. Une sensation végétale intensifiée, notamment par la promenade et le parc qui bordent la résidence Première Ligne afin de sublimer votre nouveau cadre de vie.

Lots & Détails

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Les prestations de la résidence neuve Première Ligne

Salle de bains équipée et aménagée

Large choix de carrelage et faïence grand format

Peinture lisse blanche mat

Menuiseries extérieures en pvc ou aluminium avec double vitrage

Vue mer

Technologie « confort d’été »

Chauffage intelligent

Volets roulants électriques partout

Placards équipés

Eau chaude : possibilité chaudière gaz à condensation / comptage individuel

Ascenseur dans chaque bâtiment

Rooftop Partagé

Résidence sécurisée

Système de centralisation des équipements

Accès parking par portail électrique commandé

Personnalisation possible du logement

Ascenseur dans chaque bâtiment

Pack domotique en option

Les avantages de la résidence Première Ligne

SETE, L’ILE SINGULIERE

Bordée par la mer d’un côté et les canaux qui quadrillent la ville de l’autre, la localisation d’exception de la résidence Première Ligne met en évidence que les traditions et les racines maritimes sont profondément ancrées dans cette île singulière.

Il est dit que Sète a été déposée comme une perle entre la majestueuse mer Méditerranée et le calme de l’étang de Thau. Il est temps pour vous de plonger dans l’art et la douceur de vivre du sud. La cité méditerranéenne, avec ses quais aux façades colorées, est aussi connue pour la grande diversité de sa vie culturelle, notamment, grâce à la programmation diversifiée de son iconique théâtre de la mer et par ses différents festivals tout au long de l’année. La ville continue d’inspirer artistes et cinéastes de multiples horizons.

LA CITE MEDITERRANEENNE DE CARACTERE

Sète vous charmera avec sa vue panoramique au sommet du mont Saint-Clair, ses promenades le long des canaux et de la corniche. Le tout dans une ambiance aux senteurs iodées, qui donnent un parfum de vacances.

Généralement définie comme authentique et atypique, Sète réunit toutes les qualités recherchées tant par les actifs urbains que par les amoureux de la nature. Ressourcez-vous au bord de la plage, en admirant les jouteurs nautiques livrer bataille ou en dégustant des spécialités locales aux halles.

Sète rayonne aussi par son essor économique, principalement dû au développement des activités maritimes ; qu’elles soient touristiques ou commerciales. Ainsi, grâce à un investissement de plusieurs milliers d’euros, le port de Sète est une réelle locomotive économique du territoire.

SE RESSOURCER A SETE…

A proximité de votre futur lieu de vie, profitez des espaces naturels et des voies douces pour flâner à votre rythme dans cette ville posée sur l’eau. L’arrière-pays et le bord de mer sont autant de lieux propices pour prendre un grand bol d’air.

Il y en a pour tous les goûts, que vous soyez adeptes des sentiers de randonnées ou fervent partisan de la farniente à la plage sous un éblouissant soleil d’août, vous saurez trouver votre bonheur.

SE DIVERTIR A SETE…

Cette citée méditérranéenne est un véritable lieu de villégiature de plus en plus prisé, où la culture y est bouillonnante !

Elle possède une salle de concert atypique à ciel ouvert : Le théâtre de la mer.

Tout au long de l’année s’y succèdent festivals réputés comme « Jazz à Sète », « la Saint-Louis » ou le « WorldWide Festival », expositions d’artiste de divers horizons comme celle de l’enfant du pays Di Rosa, mais aussi retrouvez différents tournages de films et séries qui ont choisi de planter leurs décors dans la ville de caractère.

MONTPELLIER METROPÔLE EN QUELQUES MINUTES

Ancrée à 15 min en TER de Sète, Montpellier, destination urbaine, étudiante et culturelle de tout premier plan, associe les facilités et commodités d’une grande ville à la douceur de vivre méditerranéenne.
Métropole riche de son passé millénaire à mi-chemin entre Marseille et Barcelone, Montpellier dispose d’un patrimoine exceptionnel dans lequel s’intègre parfaitement son dynamisme économique hors du commun.

L’ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

Supermarchés : Auchan, Monoprix et Carrefour
Commerces de proximité : tabac presse, garage, épiceries, coiffeurs…
Nombreux restaurants et chaine de restauration à proximité
Services de santé : pharmacies, médecins, dentistes, cabinets médicaux, kinés…
Clinique Sainte-Thérèse à 400m

ENSEIGNEMENTS ET EDUCATION

Ecoles maternelles : Michelet, Gaston Baby, Condorcet…
Ecoles primaires : Saint-Pierre, La Renaissance, Louis Pasteur, Lakanal…
Ecoles élémentaires : Paul Bert, Saint-Jean…
Collèges : Victor Hugo, Jean Moulin, Saint Joseph…
Lycées : Paul Valérie, Joliot-Curie, Charles De Gaulle, Saint-Joseph…
Ecoles supérieures : Beaux-Arts, métiers du luxe, biologie…
Crèches : Les petits moussaillons, Quartier Haut, Château Vert…

SPORTS ET LOISIRS

Centres sportifs : piscines, stades, gymnases, salles de sports, boxe et yoga…
Centres culturels : théâtre de la mer, médiathèques, musées, cinémas…
A 5 min du centre historique de Sète et des Halles
A 8 min de la plage

PRESTATIONS SOIGNÉES ET PERSONNALISATION

Dès l’entrée de la résidence de standing Première Ligne, vous serez séduit par l’harmonie des matériaux et de la végétation omniprésente. Les volumes sont mis en valeur par une alternance recherchée de matières et de couleurs. Première Ligne associe résolument modernité et élégance.

Des prestations contemporaines, pensées pour votre confort de vie, donnent la priorité à la mise en valeur de vos espaces intérieurs comme extérieur. Notamment avec un Rooftop partagés avec une vue à 360°. Cette espace de vie commun, fonctionnel et adapté aux nouveaux modes de vies sera aménagé pour que vous puissiez pleinement profiter de moments conviviaux et de détente absolue avec une vue panoramique entre la mer et le mont Saint-Clair. Puis, son potager partagé permettra aux résidents de profiter des plaisirs culinaires locaux et s’organisera en intelligence collaborative.

De plus les intérieurs de standing de Première Ligne reflètent le soin apporté à la conception de la résidence. Ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité. Les différents espaces ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements offrent de belles et grandes surfaces fonctionnelles et lumineuses. De larges terrasses généreuses et des piscines viennent parfaire le tout.

Comme se sentir bien chez soi est source de bonheur. M&A Promotion a sélectionné pour vous une gamme de prestations pour vous permettre de personnaliser votre logement neuf et avoir un bien à votre image.

Découvrez également nos packs confort et domotique, livrés clés en main.

ACCÈS PRINCIPAUX

Première Ligne bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes du centre ville de Sète :

Points d’intérêts : Sète centre, Mont Saint Clair, plages Montpellier centre historique, centres commerciaux Polygone et Odysseum Montpellier…
Axes principaux : Autoroute A9, Marseille, Lyon, Toulouse, Barcelone, Nîmes…
Transport : Bus, bateau-bus, gare de Sète, Aéroport Montpellier Méditerranée…
Communes limitrophes : Frontignan, Balaruc les Bains, Agde…

INVESTIR ET DEFISCALISER

Sète fait parti des villes où investir en France. Son nombre croissance d’habitants ainsi que sa forte demande locative en font un lieu propice aux investissements immobiliers. Le rendement locatif élève vous garanti un investissement sûr et une bonne rentabilité.

La résidence neuve Première Ligne se trouve en zone Pinel B1. Ce qui signifie que vous pouvez défiscaliser jusqu’à 21% de vos impôts sur 12 ans. Une vraie opportunité !

Contactez nos conseillers au 04 99 52 97 64 pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et les avantages d’investir à Montpellier.