• Emplacement privilégié
    • Eligible à la loi Pinel
    • Terrasse et stationnement
    • Finitions soignées et prestations de qualités
    • Av. Mgr Claverie, Nîmes, France
    • Date de livraison : premier trimestre 2025
    • A partir de 0 €

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    Résidence Nimoza à Nîmes

    Bienvenue dans votre nouveau lieu de vie en plein coeur de la Rome Française : la ville de Nîmes. De son nom Nimoza, cette résidence neuve et moderne vient s’épanouir dans cette ville historique et dynamique du département du Gard.
    La résidence Nimoza compte 29 logements* tous conçus avec soin, du 2 au 5 pièces. Ses appartements spacieux et lumineux, bénéficieront d’un espace extérieur et de stationnements privatifs.
    Les logements de la résidence sont soignés, aérés et bénéficient de prestations de haute qualité. Leur conception fonctionnelle et moderne forment des pièces spacieuses et lumineuses avec de larges terrasses permettant de profiter pleinement de notre climat méditerranéen.
    L’architecture de la résidence s’inscrit parfaitement dans son environnement avec des matériaux prônant une certaine sobriété, lui donnant ainsi une force d’ancrage importante et pérenne dans son contexte paysager.
    Située non loin du centre de la ville, la résidence Nimoza est idéalement située pour découvrir Nîmes et ses alentours. Elle est proche des commerces, des restaurants, des écoles et des parcs pour les enfants, tout comme des transports en commun, pour se déplacer facilement dans la ville.
    Aussi, laissez-vous porter par la richesse de cet cité antique, en vous joignant aux multiples festivités des Arènes de Nîmes ou en partageant des moments conviviaux et de détente dans les magnifiques Jardins de la Fontaine.
    En résumé, la vie d’un habitant de Nîmes est riche et variée, avec de nombreuses possibilités pour les amateurs d’histoire, de culture, de nature, de divertissement et plus encore. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie méditerranéen en plein coeur de la ville de
    Nîmes !

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      * Indicateurs fournis par nos partenaires. Pour avoir plus d'information sur le marché locatif de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter.

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    Les prestations de la résidence Nimoza

    Cuisine aménagée et équipée
    Salle de bains équipée et aménagée
    Carrelage grand format
    Peinture lisse velours blanche
    Menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage
    Chauffage thermodynamique dans séjour et par panneaux rayonnants électriques dans autres pièces
    Volets roulants électrique
    Dressing
    Eau chaude par ballon thermodynamique
    Ascenseurs
    Résidence clôturée et sécurisée
    Système visiophone
    Espaces communs paysagés
    Personnalisation possible du logement
    Pack domotique en option

    Les points forts de Nimoza

    NÎMES

    Une cité d’Art et d’Histoire

    Des Arènes à la Maison Carré, laissez-vous absorber par cette ville mondialement connue pour la splendeur de ses monuments romains. Nîmes, ville au charme fou, saura conquérir votre cœur par la richesse de son histoire et sa force contemporaine.

    La capitale gardoise, à l’emblème du palmier et du crocodile modernisé par le célèbre designer Philippe Starck, continue de développer son image de cité d’Art, notamment par la construction de musées, mais aussi l’impressionnante programmation de représentations diverses et variées au sein des majestueuses Arènes. Il y en a pour tous les goûts, des concerts de Rap aux corridas pendant la féria, en passant par des grands noms de la scène internationale.

    Cette ville ensoleillée, où il fait bon vivre, offre à ses habitants un centre-ville dynamique et protégé, avec plus de 1000 commerces à ciel ouvert. Les soirées estivales y sont effervescentes et respirent la jovialité festive du Sud.

     

    Nîmes, une ville à projets d’avenir

    Un grand nombre de projets comme le renforcement de l’accessibilité, la restauration des Arènes, la requalification du centre-ville et la construction et l’aménagement d’un éco quartier, font de Nîmes une ville visionnaire qui a pour objectif d’améliorer considérablement le quotidien de ses habitants.

    QUARTIER

    Projet de rénovation urbaine pour 2025

    La résidence Nimoza est située à seulement 10 minutes de la ville historique de Nîmes. Ce quartier est très bien desservi, avec des infrastructures et des commerces de proximité.
    Par ailleurs, la ville de Nîmes Métropole prévoit pour 2025 un projet de rénovation urbaine du quartier pour des infrastructures neuves et réadaptés au mode de vie actuel.

    L’ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

    COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

    • Supermarchés et commerces de proximité à moins de 50 m (Intermarché, Carrefour, Aldi, Leclerc, pharmacies, boulangeries… )
    • A 3 min du Centre Commercial Nîmes Soleil
    • Nombreux restaurants et chaînes de restauration rapide.
    • Services de santé : médecins généralistes, cabinets d’infirmiers, dentistes, orthodontistes, ostéopathes, kinésithérapeutes…
    • CHU à 200m et CHU de Nîmes à 20 min

    ENSEIGNEMENT ET EDUCATION

    • Ecole maternelle Danièle Casanova et Albert Camus à 1 min
    • Ecole primaire Albert Camus à 1 min
    • Collège Jules Vallés et Ada Lovelace à 2 min et Romain Rolland à 5 min
    • Lycée Philippe Lamour et Emmanuel d’Alzon à 7 min
    • Université de Nîmes, Beaux-Arts, INSPE, INFN, Ecole de sage-femme…

    SPORTS ET LOISIRS

    • Centres sportifs : salle de gym, centre de yoga, centre aquatique.
    • À 2 min du Stade Jean Michel et du Club sportif Cheminot Nimois Section Football
    • À 45 min des plages
    • À 25 min du Pont du Gard
    • À 4 min de l’AéroClub Nîmes Courbessac

    PRESTATIONS SOIGNÉES ET PERSONNALISATION

    Les intérieurs de la résidence Carré Orange reflètent le soin apporté à leur conception. Ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité.

    Les différents espaces ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements offrent de belles et grandes surfaces fonctionnelles et lumineuses. De larges terrasses viennent parfaire le tout.

    Nous vous proposons une large gamme de prestations vous permettant de personnaliser votre logement, pour un bien à votre image.

     

    Votre logement personnalisé

    Pack confort :

    • Cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte
      intégrée suivant la typologie des logements. Choix parmi les cuisines
      Loft et Urban.
    • Salle de bain aménagée d’un meuble vasque intégré et d’un miroir
      avec point lumineux.
    • Faïence toute hauteur dans la salle de bains au niveau des points d’eau.
    • Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant haute performance.
    • Volets roulants électriques par système filaire.
    • Placards équipés d’une penderie et/ou d’étagères, couleur de portes
      à choisir dans la gamme proposée, selon plan de vente et typologie du
      logement.
    • Peinture lisse blanche sur les murs ou enduit décoratif blanc façonné à
      la main, au choix de l’acquéreur.
    • Large choix de carrelages grand format et faïences.

     

    Pack domotique en option :

    Possibilité de programmation domotique (alarme, volets roulants, chauffage, thermostat…) grâce à l’installation d’un hub intégré (en option).

    ACCES PRINCIPAUX

    Nîmes bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Montpellier :

    Points d’intérêts :

    • À 8 min du centre-ville de Nîmes
    • À 10 min des Arènes de Nîmes
    • À 5 min des Jardins de La Fontaine
    • À 10 min de l’A9

    Axes principaux :

    • À 15 min de l’aéroport de Nîmes
    • À 40 min de l’aéroport Montpellier Méditerrannée
    • À 1h15 de l’aéroport de Marseille
    • À 3h de Paris (TGV direct).

    Transport :

    • Ligne de tram T2 arrêt « Amandiers » à 7 min à pied
    • Ligne de bus 4 arrêt « A Camus » à 14 min à pied
    • Gare SNCF et Gare routière Nîmes Centre à 10 min

    INVESTIR ET DEFISCALISER

    Avec le dispositif Pinel et Pinel+ réduisez vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans.
    • En pinel, économisez jusqu’à 5 250€ d’impôts par an pendant 9 ans et 52 500€ d’impôts sur 12 ans*
    • En pinel+, économisez jusqu’à 6 000€ d’impôts par an pendant 9 ans et 63 000€ d’impôts sur 12 ans*
    • Bénéficie d’une forte demande locative liée au dynamisme de la Métropole nîmoise
    • Constituez-vous un patrimoine immobilier générateur de revenus futurs et aisément transmissible à vos enfants

     

    Nîmes réunit tous les critères pour réaliser un investissement immobilier locatif en toute sérénité, sécuritaire et rentable grâce à :

    • Leur formidable évolution démographique.
    • Leur bassin d’emploi stable .
    • Leur dynamisme économique.
    • Leur attrait touristique.
    • Leur position géographique.

     

    Contactez nos conseillers au 04 99 52 97 64 pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et les avantages d’investir à Montpellier.

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