• Emplacement privilégié
    • Eligible à la loi Pinel
    • Terrasse et stationnement
    • Finitions soignées et prestations de qualités
    • 52 Chemin de l'Alouette, Nîmes, France
    • Date de livraison : premier trimestre 2025
    • A partir de 172 073 €

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    Résidence Carré Orange

    Au sein d’une antique cité romaine appelée aussi la « Rome Française », découvrez Carré Orange, une résidence pleine de charme et de cachet.
    Vous l’aurez compris, ce programme d’allure viendra s’épanouir dans la magnifique ville de Nîmes, située dans le Gard, département de culture occitane et provençale.

    De son nom Carré Orange, retrouvez à quelques minutes seulement la Maison Carrée, authentique temple romain édifiée au tout début de notre ère en l’honneur de Cais et Lucius César.
    Tant de culture environnant la résidence, sans parler des Arènes de Nîmes, de la prestigieuse Tour Magne, des magnifiques Jardins de la Fontaine et leur Temple de Diane, ainsi que les vestige s rarissimes du Castellum…

    La résidence Carré Orange compte 36 logements tous conçus avec soin, du 2 au 4 pièces. Tous les appartements profiteront d’un espace extérieur et de stationnements privatifs.
    Les logements de Carré Orange sont soignés et bénéficient de prestations de haute qualité. Leur conception fonctionnelle et lumineuse offre de grands volumes, avec de larges terrasses où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être, offrant de réelles pièces à vivre extérieures.

    Située non loin du centre-ville, la résidence propose de nombreuses commodités dans ses environs tels que des commerces et des services de proximité, autant d’infrastructures nécessaires au quotidien de ses résidents.

    Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de calme et de sérénité. La résidence Carré Orange offre un cadre de vie idéal au cœur de la ville de Nîmes !

    • Aucun lot de ce type n'est disponible. Soyez alerté en premier si un lot est de nouveau disponible.

      * Indicateurs fournis par nos partenaires. Pour avoir plus d'information sur le marché locatif de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter.

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    • Nature Etage Exposition Surface habitable Terrasse ou Balcon Jardin Parking Loyer Loi Pinel Rentabilité Loi Pinel Loyer marché* Rentabilité marché* Plan
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    Les prestations de la résidence Carré Orange

    Cuisine aménagée et équipée (sauf T4)
    Salle de bains équipée et aménagée
    Carrelage grand format
    Peinture lisse velours blanche
    Menuiseries extérieures en pvc ou aluminium avec double vitrage
    Chauffage intelligent
    Volets roulants
    Dressing
    Eau chaude par ballon thermodynamique individuel nouvelle génération
    Ascenseurs
    Résidence clôturée et sécurisée
    Système vidéophone
    Espaces communs paysagés
    Personnalisation possible du logement
    Pack domotique en option

    Les points forts de Carré Orange

    NÎMES

    Une cité d’Art et d’Histoire

    Des Arènes à la Maison Carré, laissez-vous absorber par cette ville mondialement connue pour la splendeur de ses monuments romains. Nîmes, ville au charme fou, saura conquérir votre cœur par la richesse de son histoire et sa force contemporaine.

    La capitale gardoise, à l’emblème du palmier et du crocodile modernisé par le célèbre designer Philippe Starck, continue de développer son image de cité d’Art, notamment par la construction de musées, mais aussi l’impressionnante programmation de représentations diverses et variées au sein des majestueuses Arènes. Il y en a pour tous les goûts, des concerts de Rap aux corridas pendant la féria, en passant par des grands noms de la scène internationale.

    Cette ville ensoleillée, où il fait bon vivre, offre à ses habitants un centre-ville dynamique et protégé, avec plus de 1000 commerces à ciel ouvert. Les soirées estivales y sont effervescentes et respirent la jovialité festive du Sud.

     

    Nîmes, une ville à projets d’avenir

    Un grand nombre de projets comme le renforcement de l’accessibilité, la restauration des Arènes, la requalification du centre-ville et la construction et l’aménagement d’un éco quartier, font de Nîmes une ville visionnaire qui a pour objectif d’améliorer considérablement le quotidien de ses habitants.

    QUARTIER DE L’ALOUETTE

    Une vie paisible avec toutes commodités

    Quartier calme et convivial, le quartier de l’Alouette a la chance de s’épanouir dans un environnement préservé, à seulement quelques pas du centre-ville historique.
    Ce quartier pavillonnaire est très bien desservi avec des infrastructures et des commerces de proximité.
    La population profite ainsi de toutes les commodités nécessaires au quotidien !

    L’ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

    COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

    • Supermarchés et commerces de proximité (Lidl, Carrefour, U, Intermarché,
      pharmacies, boulangerie, coiffeurs, banques, centres de beauté, opticien,
      garages automobiles…)
    • Nombreux restaurants et chaînes de restauration rapide.
    • Services de santé : médecins généralistes, cabinets d’infirmiers, dentistes,
      orthodontistes, ostéopathes, kinésithérapeutes, pôle médical, laboratoires
      médicaux…
    • Hôpital Universitaire de Nîmes à 5 min

    ENSEIGNEMENT ET EDUCATION

    • Ecoles maternelles Pauline Kergomard, Capouchiné, Paul Langevin, Combe
      des Oiseaux
    • Ecoles primaires Armand Barbès, Paul Marcelin, Edouard Vaillant…
    • Collèges Jules Vernes, Condorcet, Révolution, Jean Rostand…
    • Lycées Albert Camus, Voltaire, Hernest Hemingway, Gaston Darboux…

    SPORTS ET LOISIRS

    • Centres sportifs : salle de gym, centre de yoga, centre aquatique, parcours
      de santé, golf.
    • À 10 min en voiture du centre de Nîmes
    • À 45 min de Montpellier
    • À 30 min du Parc naturel régional de Camargue
    • À 45 min des plages

    PRESTATIONS SOIGNÉES ET PERSONNALISATION

    Les intérieurs de la résidence Carré Orange reflètent le soin apporté à leur conception. Ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité.

    Les différents espaces ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements offrent de belles et grandes surfaces fonctionnelles et lumineuses. De larges terrasses viennent parfaire le tout.

    Nous vous proposons une large gamme de prestations vous permettant de personnaliser votre logement, pour un bien à votre image.

     

    Votre logement personnalisé

    Pack confort :

    • Cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte intégrée suivant la typologie des logements. Choix parmi les cuisines Loft et Urban.
    • Salle de bain aménagée d’un meuble vasque intégré, miroir et radiateur sèche-serviettes.
    • Faïence toute hauteur dans la salle de bains au niveau des points d’eau.
    • Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant haute performance.
    • Volets roulants électriques.
    • Placards équipés d’une penderie et/ou d’étagères, finitions chêne clair, selon plan de vente
    • Peinture lisse blanche sur les murs ou type gouttelettes écrasées, au choix de l’acquéreur.
    • Large choix de carrelages grand format et faïences.

     

    Pack domotique en option :

    Possibilité de programmation domotique (alarme, volets roulants, chauffage, thermostat…) grâce à l’installation d’un hub intégré (en option).

    ACCES PRINCIPAUX

    Nîmes bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Montpellier :

    Points d’intérêts :

    • À 8 min du centre-ville de Nîmes
    • À 10 min des Arènes de Nîmes
    • À 5 min des Jardins de La Fontaine
    • À 10 min de l’A9

    Axes principaux :

    • À 15 min de l’aéroport de Nîmes
    • À 40 min de l’aéroport Montpellier Méditerrannée
    • À 1h15 de l’aéroport de Marseille
    • À 3h de Paris (TGV direct).

    Transport :

    • Ligne de tram T2 arrêt « Amandiers » à 7 min à pied
    • Ligne de bus 4 arrêt « A Camus » à 14 min à pied
    • Gare SNCF et Gare routière Nîmes Centre à 10 min

    INVESTIR ET DEFISCALISER

    Avec le dispositif Pinel réduisez vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans.
    Économisez jusqu’à 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans et 63 000 € d’impôts sur 12 ans.
    Bénéficie d’une forte demande locative liée au dynamisme de la Métropole nîmoise
    Constituez-vous un patrimoine immobilier générateur de revenus futurs et aisément transmissible à vos enfants.

     

    Nimes réunit tous les critères pour réaliser un investissement immobilier locatif en toute sérénité, sécuritaire et rentable grâce à :

    • Leur formidable évolution démographique.
    • Leur bassin d’emploi stable .
    • Leur dynamisme économique.
    • Leur attrait touristique.
    • Leur position géographique.

     

    Contactez nos conseillers au 04 99 52 97 64 pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et les avantages d’investir à Montpellier.

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