Une vie de village à deux pas de la ville
Terrasses et parking
Jardins en rez-de-chaussée
Transports et commerces
Eligible à la loi Pinel

731 Avenue du Mas de Sapte, Saint-Aunès, France
Date de livraison : quatrième trimestre 2024
A partir de 208 500 €

Villa Jeanne, le charme méditerranéen

La résidence neuve Villa Jeanne est un lieu de vie privilégié entre Camargue et métropole, en plein cœur du village de Saint-Aunès, au charme méditerranéen.

Vous serez séduit par l’harmonie des matières et du végétal sélectionnés pour ce programme neuf. Villa Jeanne se parera de nuances douces et délicates, le tout sublimé de pierres naturelles aux teintes chaudes.
La couleur blanche omniprésente de la résidence s’harmonise avec les décrochés de boîtes géométriques en enduit beige qui ornent de la façade du bâtiment. Cette alternance de hauteur et de couleur dynamise l’architecture de cet immeuble résolument contemporain.
Les façades seront sublimées sublimé par des garde-corps de couleur bronze procureront élégance et intimité.

Villa Jeanne compte 51 logements avec parking, tous conçus avec soin, du 2 au 4 pièces, sur 1 étage avec attique partiel. Cette particularité offre une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité aux duplex en dernier étage.
Tous les logements bénéficieront de prestations de qualité ainsi que d’une belle terrasse donnant sur un paysage arboré. De plus les logements en rez-de-chaussée auront le privilège de profiter d’un jardin privatif !

Un soin tout particulier a été apporté à la végétation de la résidence. Un majestueux eucalyptus ainsi que deux grands cyprès florentins viennent embellir l’entrée de Villa Jeanne. Les espaces extérieurs sont très végétalisés grâce à de nombreux arbres et haies orant les jardins et l’enceinte de la résidence pour plus de bien-être.
De plus Villa Jeanne offre une vue imprenable et dégagée sur les vignes et vergers bordant la résidence. Un véritable havre de paix !

Villa Jeanne est une résidence neuve d’inspiration méditerranéenne offrant des prestations de qualité. Son emplacement privilégié à proximité de Montpellier offre le calme d’une vie de village proche de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal offrant une vraie douceur de vivre.

Lots & Détails

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Les prestations de la résidence neuve Villa Jeanne

Salle de bains équipée et aménagée

Large choix de carrelage et faïence grand format

Peinture lisse blanche velours

Menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage

Parking sécurisés

Jardins privatifs en rez-de-chaussée

Volets roulants électriques

Placards équipés

Eau chaude par chaudière gaz à condensation / comptage individuel

Ascenseur dans un seul bâtiment

Résidence végétalisé et arborée

Résidence sécurisée

Système de centralisation des équipements

Accès parking par portail électrique télécommandé

Locaux vélos

Chauffage par panneaux rayonnants

Personnalisation du logement

Pack domotique en option

Les avantages de la résidence neuve Villa Jeanne

MONTPELLIER, VILLE DYNAMIQUE

Située entre mer et montagne, à proximité de l’Espagne, la métropole de Montpellier bénéficie d’avantages géographiques et climatiques fortement jalousés avec plus de 300 jours de soleil par an ! Une côte bordée de plages sauvages ou festives, un arrière-pays propice aux plus belles randonnées, un cœur de ville animé toute l’année, des ruelles médiévales atypiques où les grandes enseignes internationales côtoient les boutiques de créateurs, font le charme de Montpellier.

Montpellier c’est aussi un concentré d’animations sportives et culturelles avec des festivals de renommée internationale tel que le FISE.

Sa progression démographique est l’une des plus fortes de France. Son attractivité place Montpellier 7ème ville Française, avec plus de 400 000 habitants, dont 70 000 étudiants venus de toute l’Europe.

La capitale Héraultaise séduit les entreprises de pointes dans le domaine du médical, de l’eau ou des technologies de l’information. Les créateurs d’entreprises sont de plus en plus attirés par le dynamisme de sa French Tech, de son BIC et de son quartier dédié aux nouvelles technologies.

Le dynamisme de la ville de Montpellier et son rayonnement européen attire les talents, intellectuels et sportifs qui ne cessent de se laisser séduire par sa douceur de vivre.

MONTPELLIER SAINT-AUNÉS, LE CHARME MEDITERRANÉEN

Saint-Aunès, commune du Pays de l’or, se situe sur les premiers reliefs de collines annonçant les garrigues alentours. Le village, construit en hauteur, offre une vue imprenable sur les plaines accueillant vignes et vergers. Ce sentiment végétal est renforcé par les emblématiques bois Doscares et Truques, espaces préservés naturels accessibles à tous.

Le centre-ville de Saint-Aunès à l’inspiration typiquement méditerranéenne, ressence de nombreux commerces, services de proximité et infrastructures publiques. Des lignes de bus et l’accès direct à l’autoroute favorise l’attractivité de ce charmant village camarguais.

Saint-Aunès bénéficie d’un dynamisme économique fort grâce à son Ecoparc de plus de 70 hectares regroupant de nombreuses enseignes nationales comme Leclerc, Leroy Merlin, Intersport, Orchestra, Cultura…favorisant l’attractivité économique de la ville.
En plein essor, l’Ecoparc accueille de nombreuses entreprises dans le domaine du tertiaire et viticole.
Saint-Aunès est un bassin d’emploi et économique attractif, attirant toujours plus de nouveaux habitants.

Différentes activités culturelles et sportives sont organisées à Saint-Aunès tout au long de l’année. Attachés à leur histoire, les Saint-Aunésois célèbrent chaque année la Sainte-Agnès par des manifestations taurines animées d’abrivados, de bals et de manèges.

Havre de paix et de verdure proche de Montpellier, Saint-Aunès est une commune où il fait bon vivre. Avec plus de 1000 hectares de végétation, son dynamisme économique et ses multiples infrastructures, Saint-Aunès est un village à taille humaine proche de la ville.

L’ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

Supermarchés : Leclerc, Auchan, Carrefour.
Commerces de proximité : boulangerie, tabac presse, épiceries, coiffeurs.
Nombreux restaurants et chaines de restauration à proximité.
Services de santé : pharmacies, médecins, dentistes, cabinets médicaux, kinés.
Centre médical de l’Etang de l’Or à 10min.

ENSEIGNEMENTS ET EDUCATION

Groupes scolaires : Ambert Dubout, École des Garrigues.
Collèges : Voie Domitienne, Étang de l’Or, Le Berrange.
Lycées : Georges Pompidou, Jean Mermoz, Pierre Mendes France.
Crèches : BébéBiz, Chaperons-rouges, Baby Eveil.

SPORTS ET LOISIRS

Centre de loisir intercommunal.
Complexe sportif intercommunal.
Centres culturels : théâtre, médiathèque, musées.
A 20min des plages
A 10min de l’Étang de l’Or

PRESTATIONS SOIGNÉES ET PERSONNALISATION

Dès l’entrée de la résidence de standing Villa Jeanne, vous serez séduit par l’harmonie des matériaux et de la végétation omniprésente. Les volumes sont mis en valeur par une alternance recherchée de matières et de couleurs. La résidence est sublimée par des pierres sèches naturelle aux teintes chaudes.

Les intérieurs de Villa Jeanne reflètent le soin apporté à la conception de la résidence. Ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité. Les différents espaces ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements offrent de belles et grandes surfaces fonctionnelles et lumineuses. De larges terrasses et des jardins en rez-de-chaussée viennent parfaire le tout.

Comme se sentir bien chez soi est source de bonheur, M&A Promotion a sélectionné pour vous une gamme de prestations pour vous permettre de personnaliser votre logement neuf et avoir un bien à votre image.

Découvrez également nos packs confort et domotique, livrés clés en main.

ACCÈS PRINCIPAUX

Villa Jeanne bénéficie d’un emplacement idéal à quelques minutes u centre ville de Montpellier :

Points d’intérêts : Montpellier, zone commerciale de Saint-Aunès, Polygone et Odyséum, plages…
Axes principaux : Autoroute A9 et A750, Marseille, Lyon, Toulouse, Barcelone…
Transport : Bus, navette tram, gares Saint-Aunès et Sud de France, Aéroport Montpellier Méditerranée…
Communes limitrophes : Montpellier, Le Crès, Mauguio, Vendargues, Castelnau-le-Lez….

INVESTIR ET DEFISCALIER

Montpellier et sa métropole fait parti du top 3 des villes où investir en France. Son nombre croissance d’habitants ainsi que sa forte demande locative en font un lieu propice aux investissements immobiliers. Le rendement locatif élève vous garanti un investissement sûr et une bonne rentabilité.

La résidence neuve Villa Jeanne se trouve en zone Pinel B. Ce qui signifie que vous pouvez défiscaliser jusqu’à 21% de vos impôts sur 12 ans. Une vraie opportunité !

Contactez nos conseillers au 04 99 52 97 64 pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et les avantages d’investir à Montpellier.

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