• Emplacement privilégié
    • Eligible à la loi Pinel
    • Terrasse et stationnement
    • Finitions soignées et prestations de qualités
    • Avenue de Mezeirac, Marguerittes, France
    • Date de livraison : premier trimestre 2025
    • A partir de 0 €

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    Résidence Le Clos des Oliviers

    Architecte

    Découvrez le Clos des Oliviers, une résidence chaleureuse au sein d’une bucolique village gardois, parfaitement situé entre vignes et collines pour une meilleure qualité de vie de ses habitants. Vous l’aurez compris, ce programme d’allure viendra s’épanouir dans une commune située à mi-chemin de la ville et de la campagne afin de facilité le quotidien des résidents par la proximité de différents services et commerces et par l’accès aux activités de plein air.

    La résidence Clos des Oliviers compte 43 logements* tous conçus avec soin, du 2 au 4 pièces. Tous les appartements bénéficieront d’un espace extérieur et de stationnements privatifs. Les logements de la résidence sont soignés et bénéficient de prestations de haute qualité. Leur conception fonctionnelle et lumineuse offre de grands volumes, avec de larges terrasses permettant de profiter pleinement de notre climat méditerranéen dont 2 logements possédant de somptueuses terrasses flottantes.

    L’architecture résolument contemporaine de la résidence s’inscrit pleinement dans son paysage environnant. Un soin particulier est donné à la conception des espaces extérieurs commun pour favoriser le niveau de vie de chacun avec un potager partagé, un parcours de sportif, des nichoirs
    et des hôtels à insectes ainsi qu’une placette commune pour tout types d’activités (jeux avec les enfants, cours de yoga…), le tout dans un espace entièrement végétalisé avec des essences soigneusement sélectionnées pour correspondre au climat.

    Située non loin du centre de la ville, la résidence propose à ses résidents de nombreux commerces et services de proximité, avec autant d’infrastructures nécessaires à votre quotidien. La culture y est omniprésente avec de multiples festivités, tandis que les accès aux sentiers de
    randonnées vous feront partager de véritables moments de détente. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de calme et de sérénité.

    • Aucun lot de ce type n'est disponible. Soyez alerté en premier si un lot est de nouveau disponible.

      * Indicateurs fournis par nos partenaires. Pour avoir plus d'information sur le marché locatif de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter.

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    Les prestations de la résidence Clos des Oliviers

    Cuisine aménagée et équipée (sauf T4)
    Salle de bains équipée et aménagée
    Carrelage grand format
    Peinture lisse velours blanche
    Menuiseries extérieures en pvc avec double vitrage
    Chauffage intelligent
    Volets roulants électrique
    Dressing
    Eau chaude par solutions individuelles ou collectives nouvelle génération
    Résidence clôturée et sécurisée
    Système vidéophone
    Espaces communs paysagés
    Personnalisation possible du logement
    Pack domotique en option

    Les points forts du Clos des Oliviers

    NÎMES

    Une cité d’Art et d’Histoire

    Des Arènes à la Maison Carré, laissez-vous absorber par cette ville mondialement connue pour la splendeur de ses monuments romains. Nîmes, ville au charme fou, saura conquérir votre cœur par la richesse de son histoire et sa force contemporaine.

    La capitale gardoise, à l’emblème du palmier et du crocodile modernisé par le célèbre designer Philippe Starck, continue de développer son image de cité d’Art, notamment par la construction de musées, mais aussi l’impressionnante programmation de représentations diverses et variées au sein des majestueuses Arènes. Il y en a pour tous les goûts, des concerts de Rap aux corridas pendant la féria, en passant par des grands noms de la scène internationale.

    Cette ville ensoleillée, où il fait bon vivre, offre à ses habitants un centre-ville dynamique et protégé, avec plus de 1000 commerces à ciel ouvert. Les soirées estivales y sont effervescentes et respirent la jovialité festive du Sud.

     

    Nîmes, une ville à projets d’avenir

    Un grand nombre de projets comme le renforcement de l’accessibilité, la restauration des Arènes, la requalification du centre-ville et la construction et l’aménagement d’un éco quartier, font de Nîmes une ville visionnaire qui a pour objectif d’améliorer considérablement le quotidien de ses habitants.

    MARGUERITTES

    Les produits locaux y sont rois…

    Il y a également un marché à Marguerittes qui se tient tous les samedis matins dans la Place de l’Eglise, où les visiteurs peuvent acheter des produits locaux tels que des
    fruits et légumes frais, des fromages, des olives, des herbes et des épices, des vins et des huiles d’olive. Il y a aussi des artisans qui vendent des poteries, des bijoux, des articles en cuir, des articles en bois et d’autres articles faits à la main. Il est un lieu de rencontre et d’échange pour les habitants de Marguerittes. Il est conseillé de venir tôt pour avoir le meilleur choix de produits.

    L’ENVIRONNEMENT DE LA RÉSIDENCE

    COMMERCES, SERVICES DE PROXIMITÉ, SANTE

    • Supermarchés et commerces de proximité à moins de 3 min ( Super U, Tabac/Presse, pharmacies, boulangeries… )
    • A 5 min à pied du Centre Ville de Marguerittes
    • Nombreux restaurants et chaînes de restauration rapide à proximité.
    • Services de santé : médecins généralistes, cabinets d’infirmiers, dentistes, orthodontistes, ostéopathes, kinésithérapeutes, pôle médical,… à 3 min

    ENSEIGNEMENT ET EDUCATION

    • Ecoles maternelles De Marcieu, Genestet, Peyrouse
    • Ecole élémentaires De Marcieu, Peyrouse
    • Collège Lou Castellas
    • Centre de Formation des Apprentis de la CCI
    • Université de Nîmes, Beaux-Arts, INSPE, INFN, Ecole de sage-femme…

    SPORTS ET LOISIRS

    • Complexe sportif de Praden à 5 min
    • À 6 min de la salle de concerts le PALOMA
    • À 40 min des plages
    • Salle de sport à proximité

    PRESTATIONS SOIGNÉES ET PERSONNALISATION

    Les intérieurs de la résidence Carré Orange reflètent le soin apporté à leur conception. Ils combinent parfaitement confort et fonctionnalité.

    Les différents espaces ont été conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les logements offrent de belles et grandes surfaces fonctionnelles et lumineuses. De larges terrasses viennent parfaire le tout.

    Nous vous proposons une large gamme de prestations vous permettant de personnaliser votre logement, pour un bien à votre image.

     

    Votre logement personnalisé

    Pack confort :

    • Cuisine aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte intégrée suivant la typologie des logements. Choix parmi les cuisines Loft et Urban.
    • Salle de bain aménagée d’un meuble vasque intégré, miroir et radiateur sèche-serviettes.
    • Faïence toute hauteur dans la salle de bains au niveau des points d’eau.
    • Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant haute performance.
    • Volets roulants électriques.
    • Placards équipés d’une penderie et/ou d’étagères, finitions chêne clair, selon plan de vente
    • Peinture lisse blanche sur les murs ou type gouttelettes écrasées, au choix de l’acquéreur.
    • Large choix de carrelages grand format et faïences.

     

    Pack domotique en option :

    Possibilité de programmation domotique (alarme, volets roulants, chauffage, thermostat…) grâce à l’installation d’un hub intégré (en option).

    ACCES PRINCIPAUX

    Points d’intérêts :

    • À 15 min du centre-ville de Nîmes
    • À 16 min des Arènes de Nîmes
    • À 5 min de l’A9
    • À 20 min du Pont du Gard

    Axes principaux :

    • À 15 min de l’aéroport de Nîmes Alès Camargue
    • À 35 min de l’aéroport Montpellier Méditerranée
    • À 1h05 de l’aéroport de Marseille Provence

    Transport :

    • Ligne du bus 20 arrêt « Mezeirac » à 300 m
    • Tram/Bus ligne T4 arrêt « Glaçière » à 10 min à pied
    • Gare SNCF et Gare routière Nîmes Centre à 11 min
    • Gare SNCF Votre – Nîmes Pont du Gard à 12 min

    INVESTIR ET DEFISCALISER

    Avec le dispositif Pinel réduisez vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans.
    Économisez jusqu’à 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans et 63 000 € d’impôts sur 12 ans.
    Bénéficie d’une forte demande locative liée au dynamisme de la Métropole nîmoise
    Constituez-vous un patrimoine immobilier générateur de revenus futurs et aisément transmissible à vos enfants.

     

    Nimes réunit tous les critères pour réaliser un investissement immobilier locatif en toute sérénité, sécuritaire et rentable grâce à :

    • Leur formidable évolution démographique.
    • Leur bassin d’emploi stable .
    • Leur dynamisme économique.
    • Leur attrait touristique.
    • Leur position géographique.

    Contactez nos conseillers au 04 99 52 97 64 pour en savoir plus sur le dispositif Pinel et les avantages d’investir à Nîmes.

    Clos des Oliviers à Marguerittes

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