L’immobilier neuf à Montpellier : point 2018 à mi-parcours (partie 2)

Mais pourquoi le marché de l’immobilier neuf à Montpellier est-il si prospère ?

Fin 2017, avec ses 282 243 habitants, la ville de Montpellier se classe en 7ème position en termes de population et devance Strasbourg.

La liste des atouts pour investir sur le marché immobilier de Montpellier est longue :

  • Une économie locale florissante autour de plusieurs pôles (tourisme, biotechnologies, santé, environnement, technologies de l’information, agronomie méditerranéenne) ;
  • Une dynamique apportée par les nombreux étudiants de la ville (70 000 étudiants soit 1/5ème de la population de la ville qui se retrouvent au quotidien dans les différents pôles universitaires, écoles de commerce, centres de recherche…) ;
  • Une localisation idéale (soleil, plage, entre Pyrénées et Alpes…) ;
  • Une vie quotidienne très riche (concerts, festivals, animations…) ;
  • Des services développés (centres commerciaux, nouvelle gare TGV, nombreux transports en commun, aéroport…).

Sur le plan de l’innovation, la ville a récemment été élue 2e Incubateur Mondial d’Entreprises Innovantes. Tous ces éléments font que de plus en plus d’acquéreurs s’empressent d’investir dans la région. Découvrez les principales raisons d’investir à Montpellier. Faire le point sur les objectifs de votre investissement immobilier.

Le Saviez-Vous ?

Montpellier fait partie du classement des 20 villes qui ont les taux d’emprunt les plus favorables en France (source : meilleurtaux.com).

Enfin, la métropole prévoit d’investir 240 millions d’euros en 2018 dans divers domaines afin d’en renforcer son attractivité :

  • 67,7 M€ pour la gestion des espaces publics ;
  • 54 M€ dans le développement durable et aménagement du territoire ;
  • 22,4 M€ dans les transports et mobilités ;
  • 22 M€ pour la culture ;
  • 13,3 M€ dans l’économie et l’innovation ;
  • 12,5 M€ dans les disciplines sportives ;
  • 10 M€ dans l’environnement.

Source : le magazine d’information de Montpellier méditerranée métropole // N°37 // avril 2018 

Bref, tout est fait pour attirer du monde et faire de Montpellier une ville où il fait bon vivre, travailler et investir. Tous les feux du marché de l’immobilier neuf sont au vert !

Les innovations de l’immobilier neuf pour 2018/2019

La métropole de Montpellier fait face à une problématique récurrente : trouver de nouveaux moyens pour répondre à l’augmentation démographique : plus 8 000 nouveaux arrivants chaque année. Cela fait du monde à loger !

C’est pour cette raison qu’elle lance un nouveau concept appelé « logements abordables ». Une nouvelle manière de se loger à moindre coût. Le prix du mètre carré dans ce type de logement oscillerait entre 2 400 € et 2 900 € contre 4 300 € en moyenne pour des logements libres. Comment ? En proposant des lieux de vie communs, participatifs et en faisant collaborer les différents acteurs de l’immobilier. Les lieux d’habitats atypiques se développent : cohabitation des jeunes et des seniors, services innovants mis en place pour les seniors, espaces extérieurs communs (jardin potager, terrasses) et espaces intérieurs communs (bibliothèque, salle polyvalente). Les enjeux de demain poussent la ville, la SERM et tous les acteurs de l’immobilier à innover.

D’autre part, l’habitat participatif est en plein boom. L’idée étant de proposer aux futurs acquéreurs de réfléchir à leur mode de vie et de concevoir ensemble leur logement. Ce concept permet aux acquéreurs de faire construire à moindre coût et de partager leur mode de vie avec des personnes qui partagent les mêmes valeurs : partage, convivialité, entraide et qualité environnementale. Ces projets ont pour but d’être respectueux de l’environnement. C’est pour cette raison qu’une partie du foncier disponible leur est réservée par la métropole qui souhaite soutenir ce type d’initiatives.

Pour conclure ce tour d’horizon du marché immobilier neuf à Montpellier

Le marché de l’immobilier en France et notamment à Montpellier est toujours dans la même dynamique car la demande est forte. La pression démographique et les besoins exprimés par les habitants poussent aussi l’ensemble des acteurs institutionnels et privés à proposer de nouvelles solutions immobilières. Acheter et investir dans l’immobilier est une solution pour augmenter vos revenus, réduire vos impôts et défiscaliser, compléter votre retraire ou encore préparer l’avenir de votre famille.