Propriétaire terrien : vous souhaitez vendre votre parcelle mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous hésitez entre vendre à un particulier ou à un promoteur immobilier ? Vous ne savez pas comment établir votre prix de vente ? Vous voulez comprendre comment raisonne un promoteur immobilier pour estimer votre terrain ? En tant que promoteur immobilier, nous souhaitons être transparents dans notre démarche et répondre à toutes vos questions. Nous espérons que cet article pourra vous rassurer et vous permettre de passer le cap.

Définissez vos objectifs en vendant votre terrain

Votre projet de vente part de là… C’est de cette réflexion que vous allez pouvoir identifier les bons interlocuteurs dans le cadre de la vente de votre terrain ou foncier à réhabiliter. Que souhaitez-vous en vendant votre terrain :

  • Vendre très vite (ex. : divorce, besoin de trésorerie)
  • Vendre au plus offrant (ex. : vous n’êtes pas pressé de vendre et à l’écoute du marché)
  • Vendre à un particulier uniquement (ex. : vous êtes attaché à votre maison et cela vous fait mal au cœur d’imaginer la tractopelle en train de la détruire)
  • Vendre à un promoteur qui a le moins de conditions suspensives (ex. : vous avez besoin d’un max de sécurité)
  • Vendre à un promoteur local uniquement (ex. : vous mangez local, vous achetez du « Made in France » alors pourquoi pas un promoteur immobilier local et non un promoteur national)
  • Vendre en ayant une solution pour reloger les occupants actuels du terrain

Il n’y a pas de bonne ou mauvaise réponse à cette question mais uniquement un contexte que vous êtes le seul à maîtriser.

Rien de mieux que de parler avec des éléments factuels basés sur le Plan Local d’Urbanisme de votre quartier. C’est la qualité de constructibilité de votre terrain qui compte.

 

M&A Promotion recherche des terrains ou des ensembles immobiliers à restructurer (usines, ateliers…) qui correspondent aux besoins et exigences de nos futurs clients qui souhaitent acheter ou investir dans l’immobilier neuf. N’hésitez pas à nous contacter.

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