Les 9 raisons d’acheter dans l’immobilier neuf
Avantage du neuf n°1 : opter pour l’innovation
Acheter votre appartement dans une résidence neuve vous assure de bénéficier des dernières innovations en termes d’aménagement et de prestations : des matériaux de qualités sélectionnés avec soin, de la domotique pour un appartement connecté et confortable.
Avantage du neuf n°2 : réduisez vos frais de notaire
Les frais de notaire sont beaucoup moins élevés dans l’immobilier neuf que dans l’ancien (environ 8% du prix d’achat dans l’ancien contre 2 à 3% dans le neuf).
Prenons l’exemple d’un de nos appartements neuf : le T3 C404 dans notre résidence Bleu Platine. Son prix de vente s’élève à 201 600 euros, les frais de notaires représentent 2% du prix. Donc pour cet appartement, les frais de notaire s’élèvent à 4 200 € contre 16 128 € si l’appartement avait été un bien ancien. En savoir plus sur notre appartement neuf T3 à Sète !
Avantage du neuf n°3: exit la taxe foncière pendant 2 ans
Un des avantages non négligeable à acheter dans le neuf est que vous serez exonéré de taxe foncière pendant 2 ans après l’achèvement de la construction ! Cela vous laisse le temps de voir venir.
Avantage du neuf n°4 : bénéficiez d’aides publiques
Certaines régions mettent en place des aides pour les personnes qui souhaitent acheter dans l’immobilier neuf (prêt à taux zéro, 1% logement, prêt conventionnés, Eco-prêt à taux 0 …). La région Occitanie Méditerranée propose toutes ces aides, alors pourquoi ne pas en bénéficier afin de réduire le coût total de votre prêt pour acheter ou investir dans le neuf ?
Avantage du neuf n°5 : misez sur le PTZ
Le prêt à taux 0, aussi appelé PTZ : ce prêt vous offre la possibilité de financer (sous condition de ressources), une partie du montant de l’achat. Ce montant peut aller jusqu’à 40 000€. C’est quand même non négligeable si par exemple vous achetez une petite surface.
Avantage du neuf n°6 : faites baisser l’addition finale
Si votre achat neuf se trouve dans une zone d’aménagement labellisé QPV ou ANRU, votre TVA sera réduite à 5.5% contre 20% dans l’ancien !
Avantage du neuf n°7 : soyez écolo !
Acheter dans une résidence neuve, c’est aussi faire des économies d’énergie : les bâtiments neufs doivent répondre à des normes écologiques strictes, comme le Label RT 2012 ou Bâtiment Bas Carbonne pour n’en citer que quelque uns. Chez M&A Promotion, nous avons construit la 1ère résidence qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme : Villa Réglisse à Montpellier. Cela est lié à une conception exigeante favorisant les orientations sud-nord ; des appartements traversants, une isolation renforcée, une mise à disposition des eaux chaudes au travers du réseau de chaleur (méthanisation) ; la production d’énergie électrique par panneaux photovoltaïques intégrés à plat sur membrane d’étanchéité type Sika réinjectée dans le réseau ERDF ; l’installation de systèmes intelligents pour maîtriser les énergies et faciliter les usages respectueux de l’environnement. De plus, toutes nos résidences sont labellisées RT 2012.
Avantage du neuf n°8 : revendez rapidement
Si vous décidez après quelques années passées dans votre appartement, de le revendre, vous pouvez réaliser une plus-value au moment de la vente. La revente d’un appartement neuf au bout de quelques années est toujours plus simple et rapide que si vous revendiez un appartement ancien ayant pleins de défauts, qui est gourmand en énergie, mal isolé, etc… Vous pourrez réaliser une plus-value si vous avez bien entretenu votre bien et que vous avez misé sur un bon emplacement.
Avantage du neuf n°9 : l’esprit tranquille
En achetant dans le neuf, vous bénéficierez des « 5 G » : 5 garanties promoteur qui vous permettent d’acheter l’esprit tranquille. La sérénité lorsque l’on vit à 200 à l’heure, ça n’a pas de prix !
