Quelles sont les étapes à respecter pour mener à bien l’achat d’un appartement neuf à Montpellier Occitanie avec sérénité ? Y a-t-il des différences entre acheter dans l’ancien et le neuf ? Il est parfois difficile de s’y retrouver dans les démarches à entreprendre afin d’acheter dans l’immobilier neuf surtout si c’est votre premier projet. Pas de stress, voici nos conseils pour réussir votre projet et commencer à vous projeter dans votre nouvelle vie !
6 étapes incontournables pour acheter dans le neuf à Montpellier ou en Occitanie
6 étapes incontournables pour acheter à Montpellier ou en Occitanie avec M&A Promotion
Du projet à la réception de votre logement en passant par l’identification du logement de vos rêves, M&A Promotion vous accompagne dans votre projet de vie que nous avons résumé en 6 étapes simples.
Etape 1 pour acheter dans l’immobilier neuf : estimez le budget de votre projet immobilier
Que devez-vous prendre en compte lorsque vous vous lancez dans un projet d’achat d’un logement neuf ?
Parlons budget afin de bien commencer.
Estimer le budget de votre achat immobilier
Etape 2 pour acheter dans l’immobilier neuf : trouvez le bien adapté à vos objectifs
De quoi avez-vous besoin dans votre nouveau logement ? Quels sont vos priorités ? Quels seront vos besoins à moyen terme ? Vous êtes-vous renseigné sur les villes / quartiers où vous envisagez de poser vos cartons ? N’hésitez pas à contacter nos conseillers M&A Promotion qui connaissent très bien le marché de Montpellier Occitanie et qui pourront vous guider au mieux pour cet achat dans le neuf.
Il faut bien évidemment faire la liste de vos envies. C’est une photo de vos besoins à l’instant T mais n’oubliez pas d’anticiper vos besoins à moyen terme. Ceci vous permettra ensuite de sélectionner votre ville ou quartier de prédilection.
Les questions à se poser pour trouver l’appartement neuf de vos rêves
Etape 3 pour acheter dans l’immobilier neuf : signez le contrat de réservation
A quel moment devez-vous signer le contrat de réservation ? Quelles sont les pièces qui me seront demandées ? Qu’est-ce qu’un contrat de réservation ? Quels sont mes engagements et droits ?
En achetant un logement neuf sur plan (que l’on appelle VEFA – Vente en l’Etat de Futur Achèvement), vous allez signer un contrat de réservation. Cela nous engage : M&A Promotion vous réserve le logement qui correspond à votre projet en contrepartie du versement d’un dépôt de garantie. A ce stade, vous pouvez lancer vos démarches bancaires.
Signer le contrat de réservation en toute tranquillité
Etape 4 pour acheter dans l’immobilier neuf : trouvez votre financement
Quelle est ma capacité d’emprunt ? Quels sont les dispositifs fiscaux à étudier ? Quels sont les différents types de prêts immobiliers ? Où trouver le meilleur financement ? Devez-vous passer par un courtier ? Comment comparer les offres de prêt ?
Après la recherche du bien immobilier commence l’étape de la recherche de financement. Pour cette activité qui peut se révéler chronophage, vous avez 45 jours pour trouver votre financement. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : entamez vos recherches directement auprès des banques, utilisez des comparateurs en ligne ou faites appel à un courtier. Dans tous les cas, il faudra comparer les offres que l’on vous fera.
Financer votre achat immobilier
Etape 5 pour acheter dans l’immobilier neuf : signez chez le notaire
Comment se passe le rendez-vous chez le notaire pour l’achat d’un appartement neuf ? Quels sont les documents à fournir ? A quel moment signez-vous chez le notaire dans le cas d’un achat sur plan (VEFA) ? Qu’est-ce qu’un appel de fonds ? Pourquoi bénéficie-t-on de frais de notaire réduits ?
Passer chez le notaire est incontournable ! Il est le garant de la conformité de l’opération. Il authentifie l’acte de vente et collecte certains droits et taxes qu’on appelle généralement « frais de notaire ». Le notaire est aussi là pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions.
Guide de la signature de l’acte authentique chez le notaire
Etape 6 pour acheter dans l’immobilier neuf : réceptionnez votre logement
Comment se passe la réception d’un logement neuf ? Que faut-il regarder et faire pour suivre les éventuels réserves que vous allez émettre ?
Entre la signature de l’acte chez le notaire et la livraison du logement, vous allez recevoir différents appels de fonds. Puis arrivera le jour de la réception de votre logement.
Vos interlocuteurs pendant votre parcours avec M&A Promotion
Quels sont les interlocuteurs qui seront en contact avec vous ? A quels moments vont-ils intervenir ?
- Dans un premier temps, votre interlocuteur privilégié sera votre conseiller commercial M&A Promotion. Il vous accompagne tout au long du projet, du choix de l’appartement au montage de votre dossier de prêt jusqu’à la signature chez le notaire.
- Le chargé d’opérations vous accompagnera dans le choix de vos matériaux (dans le catalogue « Tendances M&A Promotion ») et sera en charge du suivi de toutes vos demandes de personnalisation.
- Après la livraison, c’est le Responsable de la Relation Client qui sera votre interlocuteur privilégié pendant 10 ans. Il est à votre écoute concernant tous les problèmes que vous pouvez rencontrer après la livraison.
